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  • 国家统计局：1—4月全国房地产开发投资同比下降2.7％，商品房销售面积下降20.9％销售额下降29.5％

    2022-05-16 10:50:35 FX112财经网 FX112财经网 收藏
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　　金融界5月16日消息 国家统计局数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1—4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。

　　1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米，同比持平。其中，住宅施工面积577692万平方米，同比下降0.1%。房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。其中，住宅新开工面积28877万平方米，下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面积14662万平方米，下降11.4%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—4月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。

　　4月末，商品房待售面积55735万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅待售面积增长14.8%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—4月份，房地产开发企业到位资金48522亿元，同比下降23.6%。其中，国内贷款6837亿元，下降24.4%；利用外资38亿元，增长129.4%；自筹资金16271亿元，下降5.2%；定金及预收款15357亿元，下降37.0%；个人按揭贷款8037亿元，下降25.1%。

　　四、房地产开发景气指数

　　4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.89。

表1　2022年1—4月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长（%）

房地产开发投资（亿元）

39154

-2.7

　其中：住宅

29527

-2.1

办公楼

1554

-8.2

商业营业用房

3259

-5.3

房屋施工面积（万平方米）

818588

0.0

　其中：住宅

577692

-0.1

办公楼

32438

-1.0

商业营业用房

74169

-6.6

房屋新开工面积（万平方米）

39739

-26.3

　其中：住宅

28877

-28.4

办公楼

1023

-19.5

商业营业用房

2751

-27.3

房屋竣工面积（万平方米）

20030

-11.9

　其中：住宅

14662

-11.4

办公楼

589

-22.1

商业营业用房

1742

-16.0

土地购置面积（万平方米）

1766

-46.5

土地成交价款（亿元）

955

-20.6

商品房销售面积（万平方米）

39768

-20.9

　其中：住宅

33722

-25.4

办公楼

887

15.1

商业营业用房

2389

12.4

商品房销售额（亿元）

37789

-29.5

　其中：住宅

33248

-32.2

办公楼

1104

-5.2

商业营业用房

2334

1.0

商品房待售面积（万平方米）

55735

8.4

　其中：住宅

27226

14.8

办公楼

3815

3.5

商业营业用房

12419

-2.5

房地产开发企业到位资金（亿元）

48522

-23.6

　其中：国内贷款

6837

-24.4

利用外资

38

129.4

自筹资金

16271

-5.2

定金及预收款

15357

-37.0

个人按揭贷款

8037

-25.1

　　

表2　2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区

投资额

　　（亿元）

　

同比增长

　　（%）

　

住　宅

住　宅

全国总计

39154

29527

-2.7

-2.1

东部地区

21711

15865

-1.8

-1.6

中部地区

8502

6853

2.1

2.8

西部地区

8220

6240

-6.4

-5.0

东北地区

722

569

-30.5

-29.5

表3　2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数

　　（万平方米）

同比增长

　　（%）

绝对数

　　（亿元）

同比增长

　　（%）

全国总计

39768

-20.9

37789

-29.5

东部地区

15502

-28.0

20899

-34.2

中部地区

11787

-13.9

8295

-20.8

西部地区

11616

-14.5

7923

-21.8

东北地区

864

-42.7

673

-46.9

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