2021年1-7月份全国房地产开发投资增长12.7%

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2021年1-7月份全国房地产开发投资增长12.7%

2021-08-16 10:57:45 FX112财经网 FX112财经网收藏

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　　一、房地产开发投资完成情况

　　1—7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%；比2019年1—7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。

说明: 图片1

　　1—7月份，东部地区房地产开发投资45306亿元，同比增长11.5%；中部地区投资17720亿元，增长20.0%；西部地区投资18717亿元，增长10.0%；东北地区投资3152亿元，增长8.1%。

　　1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积891880万平方米，同比增长9.0%。其中，住宅施工面积631072万平方米，增长9.4%。房屋新开工面积118948万平方米，下降0.9%。其中，住宅新开工面积88474万平方米，增长0.4%。房屋竣工面积41782万平方米，增长25.7%。其中，住宅竣工面积30125万平方米，增长27.2%。

　　1—7月份，房地产开发企业土地购置面积8764万平方米，同比下降9.3%；土地成交价款5121亿元，下降4.8%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—7月份，商品房销售面积101648万平方米，同比增长21.5%；比2019年1—7月份增长14.5%，两年平均增长7.0%。其中，住宅销售面积增长22.7%，办公楼销售面积增长6.3%，商业营业用房销售面积增长3.8%。商品房销售额106430亿元，增长30.7%；比2019年1—7月份增长28.0%，两年平均增长13.1%。其中，住宅销售额增长33.1%，办公楼销售额增长9.1%，商业营业用房销售额增长5.0%。

说明: 图片2

　　1—7月份，东部地区商品房销售面积42841万平方米，同比增长24.1%；销售额61943亿元，增长36.7%。中部地区商品房销售面积28359万平方米，增长27.1%；销售额21422亿元，增长33.4%。西部地区商品房销售面积26965万平方米，增长14.3%；销售额20156亿元，增长16.3%。东北地区商品房销售面积3483万平方米，增长8.8%；销售额2909亿元，增长6.9%。

　　7月末，商品房待售面积50864万平方米，比6月末减少215万平方米。其中，住宅待售面积减少270万平方米，办公楼待售面积减少26万平方米，商业营业用房待售面积增加19万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—7月份，房地产开发企业到位资金118970亿元，同比增长18.2%；比2019年1—7月份增长19.2%，两年平均增长9.2%。其中，国内贷款15402亿元，下降4.5%；利用外资44亿元，下降44.4%；自筹资金35533亿元，增长10.9%；定金及预收款45398亿元，增长38.3%；个人按揭贷款18953亿元，增长17.0%。

说明: 图片3

　　四、房地产开发景气指数

　　7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.98。

说明: 图片5

表1　2021年1—7月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	84895	12.7
其中：住宅	63980	14.9
办公楼	3383	3.7
商业营业用房	7133	2.0
房屋施工面积（万平方米）	891880	9.0
其中：住宅	631072	9.4
办公楼	34823	2.6
商业营业用房	84677	0.1
房屋新开工面积（万平方米）	118948	-0.9
其中：住宅	88474	0.4
办公楼	2948	-19.9
商业营业用房	8317	-13.6
房屋竣工面积（万平方米）	41782	25.7
其中：住宅	30125	27.2
办公楼	1413	17.1
商业营业用房	3832	9.9
土地购置面积（万平方米）	8764	-9.3
土地成交价款（亿元）	5121	-4.8
商品房销售面积（万平方米）	101648	21.5
其中：住宅	90598	22.7
办公楼	1676	6.3
商业营业用房	4473	3.8
商品房销售额（亿元）	106430	30.7
其中：住宅	96747	33.1
办公楼	2405	9.1
商业营业用房	4869	5.0
商品房待售面积（万平方米）	50864	0.3
其中：住宅	22862	-2.9
办公楼	3714	-2.2
商业营业用房	12799	-1.6
房地产开发企业到位资金（亿元）	118970	18.2
其中：国内贷款	15402	-4.5
利用外资	44	-44.4
自筹资金	35533	10.9
定金及预收款	45398	38.3
个人按揭贷款	18953	17.0

表2　2021年1—7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	84895	63980	12.7	14.9
东部地区	45306	33231	11.5	13.3
中部地区	17720	14330	20.0	23.7
西部地区	18717	14002	10.0	11.8
东北地区	3152	2417	8.1	7.6

表3　2021年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	101648	21.5	106430	30.7
东部地区	42841	24.1	61943	36.7
中部地区	28359	27.1	21422	33.4
西部地区	26965	14.3	20156	16.3
东北地区	3483	8.8	2909	6.9

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