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  • 4月份商品住宅销售价格涨幅稳中略升 一线城市新房价格环比上涨0.6%

    2021-05-17 10:56:31 FX112财经网 FX112财经网 收藏
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　　2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

　　一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大

　　据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

　　二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落

　　据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

表1：2021年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市 环比 同比 定基 城市 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100
北　　京 100.6 104.5 103.3 唐　　山 100.3 106.9 104.3
天　　津 100.7 103.6 102.7 秦皇岛 100.0 102.5 101.3
石家庄 100.5 102.8 102.3 包　　头 100.3 103.4 102.1
太　　原 100.2 98.9 98.8 丹　　东 100.2 105.6 104.3
呼和浩特 100.0 103.6 102.0 锦　　州 100.2 106.0 104.0
沈　　阳 100.6 104.9 103.2 吉　　林 100.8 103.2 102.5
大　　连 100.7 105.4 103.9 牡丹江 100.4 98.7 98.9
长　　春 100.3 101.8 100.9 无　　锡 100.6 105.9 103.6
哈尔滨 100.2 99.6 99.9 徐　　州 100.9 109.9 107.1
上　　海 100.3 104.9 103.6 扬　　州 100.9 108.5 106.5
南　　京 100.6 105.1 103.9 温　　州 100.6 105.2 103.2
杭　　州 100.5 103.3 102.3 金　　华 100.4 106.9 105.0
宁　　波 100.6 105.9 103.9 蚌　　埠 99.8 104.8 103.4
合　　肥 100.5 106.8 105.3 安　　庆 99.7 98.8 99.2
福　　州 100.6 105.7 104.8 泉　　州 100.7 108.0 105.8
厦　　门 100.2 105.6 103.8 九　　江 100.4 104.0 103.0
南　　昌 100.5 101.6 101.4 赣　　州 100.2 105.2 103.9
济　　南 100.8 101.9 101.4 烟　　台 100.6 105.1 103.6
青　　岛 100.7 104.6 103.2 济　　宁 100.7 110.0 107.5
郑　　州 100.7 101.8 101.7 洛　　阳 100.6 102.9 102.1
武　　汉 101.0 106.7 104.7 平顶山 100.2 104.0 102.8
长　　沙 100.7 106.3 104.7 宜　　昌 100.8 104.6 103.4
广　　州 101.1 109.9 107.7 襄　　阳 100.7 105.0 103.6
深　　圳 100.5 103.9 102.4 岳　　阳 100.2 100.9 100.2
南　　宁 100.4 106.0 104.1 常　　德 100.0 99.2 99.3
海　　口 101.0 104.6 103.9 韶　　关 100.5 102.3 102.1
重　　庆 101.4 106.7 105.3 湛　　江 100.7 103.9 103.2
成　　都 100.5 106.6 104.8 惠　　州 100.4 108.0 104.5
贵　　阳 100.8 105.0 103.9 桂　　林 100.4 101.8 101.6
昆　　明 101.0 107.5 105.6 北　　海 99.7 95.5 96.8
西　　安 100.6 108.0 106.0 三　　亚 100.2 106.0 104.6
兰　　州 100.7 106.7 105.3 泸　　州 99.7 100.5 99.7
西　　宁 100.6 108.0 106.2 南　　充 100.4 100.0 100.5
银　　川 100.6 113.7 108.6 遵　　义 100.3 101.5 101.6
乌鲁木齐 100.3 104.5 103.2 大　　理 99.8 100.1 100.0
表2：2021年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市 环比 同比 定基 城市 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100
北　　京 101.2 110.1 108.0 唐　　山 99.6 105.5 103.7
天　　津 100.3 98.5 99.3 秦皇岛 99.8 103.2 101.4
石家庄 100.3 98.4 98.9 包　　头 100.5 103.9 102.3
太　　原 99.7 96.3 97.8 丹　　东 100.3 104.6 103.5
呼和浩特 99.9 100.1 99.8 锦　　州 99.5 99.6 99.5
沈　　阳 100.6 106.3 104.7 吉　　林 100.1 98.7 99.3
大　　连 100.7 106.8 105.2 牡丹江 99.9 91.7 94.8
长　　春 99.8 97.3 97.5 无　　锡 100.7 108.7 105.9
哈尔滨 100.5 96.5 98.3 徐　　州 101.4 110.6 108.1
上　　海 100.9 109.3 107.9 扬　　州 100.8 106.5 105.5
南　　京 100.7 106.1 104.9 温　　州 100.8 107.3 105.4
杭　　州 101.0 108.7 106.7 金　　华 100.4 107.5 105.7
宁　　波 100.7 110.4 107.5 蚌　　埠 100.3 104.8 103.7
合　　肥 100.5 106.3 105.3 安　　庆 99.8 97.4 98.2
福　　州 100.7 105.1 104.4 泉　　州 101.0 108.2 106.3
厦　　门 100.4 105.8 104.3 九　　江 100.3 103.4 102.8
南　　昌 100.1 100.9 100.8 赣　　州 100.0 102.6 101.5
济　　南 100.6 98.9 99.3 烟　　台 100.5 102.3 102.2
青　　岛 100.5 100.2 100.2 济　　宁 100.4 106.3 104.7
郑　　州 100.5 99.3 100.1 洛　　阳 100.9 103.8 102.8
武　　汉 100.7 102.8 102.4 平顶山 100.2 103.5 102.6
长　　沙 100.5 104.4 103.6 宜　　昌 99.8 99.9 99.5
广　　州 101.2 112.9 109.7 襄　　阳 100.3 99.6 99.8
深　　圳 100.0 112.9 109.0 岳　　阳 99.8 99.9 99.5
南　　宁 99.8 102.6 101.8 常　　德 100.1 99.2 99.5
海　　口 100.8 105.6 104.5 韶　　关 100.5 101.7 101.3
重　　庆 101.3 103.7 103.0 湛　　江 100.7 101.1 101.1
成　　都 100.3 107.4 105.8 惠　　州 100.2 105.5 104.0
贵　　阳 100.4 98.0 98.8 桂　　林 99.8 102.1 101.5
昆　　明 100.5 104.2 103.7 北　　海 99.7 96.7 97.7
西　　安 100.8 106.6 105.1 三　　亚 100.8 103.5 103.6
兰　　州 100.6 105.2 104.1 泸　　州 100.4 99.2 99.6
西　　宁 100.4 108.1 105.7 南　　充 100.4 95.5 96.6
银　　川 100.6 109.8 106.8 遵　　义 99.8 101.2 100.8
乌鲁木齐 100.5 106.0 104.3 大　　理 100.2 102.7 101.9
表3：2021年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100
北　　京 100.7 103.9 102.7 100.7 103.2 102.3 100.4 105.7 104.3
天　　津 100.9 103.3 102.5 100.6 103.3 102.5 100.8 105.2 103.7
石家庄 100.2 103.1 102.5 100.4 102.3 101.9 100.9 103.9 103.1
太　　原 100.2 100.1 99.5 100.2 99.2 99.0 100.3 98.0 98.1
呼和浩特 100.9 103.4 102.2 99.9 103.8 101.9 100.1 103.3 102.1
沈　　阳 100.7 104.5 102.9 100.4 105.0 103.2 101.1 105.3 103.5
大　　连 100.6 105.7 104.1 100.5 104.9 103.5 101.3 106.5 104.5
长　　春 100.0 102.4 101.0 100.6 101.2 100.8 100.1 101.8 101.1
哈尔滨 100.5 99.9 100.1 100.0 99.3 99.7 100.4 100.2 100.4
上　　海 100.0 104.5 103.0 100.2 105.3 103.8 100.5 104.6 103.4
南　　京 100.5 105.1 103.9 100.6 104.8 103.7 100.8 105.7 104.5
杭　　州 101.4 104.8 103.3 100.3 102.8 101.8 100.6 103.5 102.6
宁　　波 101.1 106.1 104.4 100.6 105.9 103.8 100.3 106.0 103.8
合　　肥 101.0 105.2 104.7 100.4 106.8 105.3 100.3 107.4 105.6
福　　州 100.8 104.7 105.1 100.5 105.7 104.7 100.6 106.8 104.8
厦　　门 100.0 106.1 103.6 100.1 105.4 103.8 100.4 105.8 104.0
南　　昌 100.6 102.0 101.6 100.5 101.4 101.2 100.4 101.7 102.1
济　　南 100.0 101.0 100.1 101.1 102.5 102.0 100.3 100.3 100.3
青　　岛 100.6 104.3 103.3 100.7 104.1 102.9 100.7 105.9 104.0
郑　　州 100.5 101.9 101.8 100.9 101.7 101.7 100.3 102.1 101.5
武　　汉 100.7 106.9 104.6 101.2 106.6 104.9 100.5 107.5 104.4
长　　沙 101.3 106.1 105.1 100.7 106.4 105.0 100.6 105.9 103.9
广　　州 100.7 111.3 108.5 101.4 110.0 107.7 100.4 107.9 106.5
深　　圳 100.5 104.5 102.6 100.5 103.3 102.0 100.3 104.5 103.1
南　　宁 100.1 106.6 104.5 100.5 105.6 103.8 100.6 107.4 105.2
海　　口 101.2 104.0 103.8 100.8 104.7 103.9 101.4 104.7 103.9
重　　庆 101.6 108.0 106.0 101.7 107.1 105.5 100.5 105.1 104.2
成　　都 100.5 107.0 105.2 100.7 106.7 104.9 100.4 106.3 104.3
贵　　阳 100.1 103.6 102.3 100.8 105.1 104.1 101.0 105.3 103.8
昆　　明 101.2 108.5 107.1 101.0 107.3 105.4 100.7 107.8 105.7
西　　安 100.3 109.4 106.4 100.7 108.0 106.0 100.4 107.5 105.8
兰　　州 101.0 108.4 106.4 100.7 106.5 105.2 100.5 106.1 104.4
西　　宁 100.9 107.2 105.9 100.4 107.6 105.9 100.8 109.6 107.5
银　　川 100.9 112.6 109.0 100.5 114.1 108.5 100.7 112.8 108.8
乌鲁木齐 100.2 105.9 103.9 100.3 104.0 102.9 100.3 105.5 104.4
表3：2021年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100
唐　　山 100.5 106.2 103.8 100.3 107.2 104.5 100.4 106.3 103.8
秦皇岛 100.1 102.0 101.1 100.0 103.0 101.6 99.8 101.4 100.6
包　　头 100.8 105.1 103.3 100.2 102.8 101.7 100.4 104.6 102.9
丹　　东 100.5 105.5 104.4 100.2 105.9 104.5 100.0 104.9 103.9
锦　　州 100.0 105.0 103.5 100.2 106.7 104.3 101.0 104.9 103.8
吉　　林 100.8 102.4 101.7 100.8 103.7 102.9 100.5 102.4 102.0
牡丹江 100.1 99.7 99.1 100.5 98.2 98.7 100.3 99.3 99.3
无　　锡 100.3 103.8 102.3 100.5 106.4 103.9 100.9 105.6 103.4
徐　　州 100.3 109.1 106.1 101.0 110.2 107.4 100.4 108.0 105.5
扬　　州 100.2 110.0 107.7 101.0 108.5 106.5 100.9 107.9 106.2
温　　州 100.4 105.3 103.3 100.6 105.3 103.1 100.8 105.1 103.4
金　　华 100.3 106.9 105.2 100.1 107.0 105.1 101.0 106.6 104.7
蚌　　埠 99.7 104.4 102.8 99.9 104.9 103.5 99.8 104.7 103.3
安　　庆 99.9 98.7 99.0 99.7 98.9 99.4 99.6 98.6 98.7
泉　　州 100.8 109.5 107.0 100.7 108.0 105.8 100.6 106.9 105.1
九　　江 100.9 103.8 103.3 100.3 103.7 102.7 100.4 105.2 104.2
赣　　州 100.4 106.4 105.1 100.2 104.7 103.5 100.2 106.0 104.4
烟　　台 100.2 104.8 103.6 100.5 105.0 103.4 100.9 105.5 104.3
济　　宁 100.7 108.7 107.0 100.7 110.2 107.5 100.8 110.2 107.6
洛　　阳 100.4 101.3 100.8 100.7 103.1 102.3 100.2 102.8 101.7
平顶山 100.2 104.3 102.4 100.2 104.1 102.9 100.1 103.6 102.4
宜　　昌 100.9 104.7 103.7 100.7 104.4 103.2 100.9 105.3 104.0
襄　　阳 100.6 104.9 103.7 100.8 104.8 103.6 100.2 106.3 103.8
岳　　阳 100.3 100.0 99.5 100.1 100.6 100.0 100.3 102.5 101.3
常　　德 100.2 100.3 99.9 100.1 99.0 99.3 99.5 99.3 99.4
韶　　关 101.2 104.4 103.8 100.5 102.0 101.9 100.1 102.4 102.0
湛　　江 100.6 104.3 103.5 100.7 103.6 102.9 101.0 105.1 104.3
惠　　州 100.8 107.4 104.6 100.3 108.2 104.3 100.7 107.7 105.1
桂　　林 100.0 101.7 101.4 100.6 101.8 101.6 99.9 101.9 101.6
北　　海 99.8 95.9 97.1 99.6 94.9 96.3 99.7 96.9 97.1
三　　亚 100.4 105.3 104.6 100.2 106.4 104.9 99.9 105.3 103.5
泸　　州 100.1 100.6 99.8 99.6 100.6 99.8 99.7 99.7 98.7
南　　充 100.6 98.8 99.8 100.3 100.5 100.9 100.4 100.7 100.3
遵　　义 100.1 101.4 101.3 100.4 101.5 101.6 99.8 101.7 102.2
大　　理 99.4 100.5 100.6 99.9 100.3 100.3 100.0 99.7 99.2
表4：2021年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100
北　　京 101.2 109.6 108.0 101.0 109.7 107.6 101.5 111.7 108.5
天　　津 100.5 99.3 99.8 100.0 98.0 98.8 100.3 96.5 98.3
石家庄 100.1 99.8 99.9 100.4 97.2 98.1 100.5 97.9 98.7
太　　原 100.2 96.9 98.7 99.0 96.5 97.6 99.6 94.3 95.7
呼和浩特 99.9 99.8 99.4 99.9 100.1 100.3 100.2 101.1 100.1
沈　　阳 100.8 106.8 105.1 100.2 105.5 104.2 100.6 106.0 104.2
大　　连 100.6 106.9 105.4 100.9 107.2 105.2 100.5 105.2 103.8
长　　春 99.7 98.1 98.2 99.8 96.2 96.6 99.8 97.5 97.3
哈尔滨 100.4 96.2 98.5 100.4 97.0 98.2 101.0 96.3 97.7
上　　海 100.9 110.5 108.8 100.8 108.3 107.4 101.0 107.9 106.3
南　　京 100.8 104.9 104.4 100.7 107.3 105.5 100.3 106.7 104.8
杭　　州 101.1 108.6 106.9 101.1 108.5 106.4 100.7 109.0 106.2
宁　　波 100.6 111.4 108.3 100.7 109.9 106.9 100.8 109.1 106.6
合　　肥 100.6 106.2 105.0 100.5 106.3 105.5 100.2 106.7 105.3
福　　州 100.9 105.7 105.3 100.7 104.1 103.4 100.2 106.0 104.6
厦　　门 100.5 106.7 105.1 100.4 105.4 104.2 100.2 105.4 103.6
南　　昌 99.6 100.3 100.2 100.4 101.1 101.2 99.8 101.4 101.0
济　　南 100.1 98.5 98.9 100.8 99.1 99.5 100.8 98.8 99.2
青　　岛 100.5 99.9 100.2 100.3 100.8 100.2 100.8 99.4 100.3
郑　　州 100.7 99.6 100.3 100.4 99.4 99.9 100.5 98.6 99.8
武　　汉 100.9 102.3 102.0 100.3 103.0 102.6 101.4 103.8 102.8
长　　沙 101.0 104.5 103.9 100.1 105.2 104.1 100.5 103.0 102.3
广　　州 101.2 112.7 109.2 101.0 113.6 110.5 101.5 111.5 108.9
深　　圳 99.7 114.3 109.6 100.4 112.1 109.1 100.6 109.1 106.9
南　　宁 99.8 103.2 102.1 99.7 102.1 101.5 100.0 102.9 101.7
海　　口 101.0 105.6 104.3 100.8 105.9 104.8 100.6 104.6 104.3
重　　庆 101.5 103.6 103.0 101.3 104.0 103.2 100.8 103.4 102.5
成　　都 100.2 107.5 105.6 100.4 106.8 105.7 100.2 108.5 106.5
贵　　阳 100.4 98.7 99.1 100.4 97.4 98.5 100.2 98.5 99.0
昆　　明 100.1 103.4 103.0 100.7 104.0 103.5 100.8 105.8 105.5
西　　安 100.6 105.9 104.6 101.2 107.0 105.3 100.5 106.8 105.3
兰　　州 100.8 106.0 104.9 100.4 105.0 103.8 100.3 102.7 102.2
西　　宁 100.5 109.4 107.0 100.2 106.8 104.5 100.9 110.2 106.7
银　　川 101.0 108.8 106.1 100.4 110.3 107.1 100.6 109.9 106.5
乌鲁木齐 100.1 106.9 104.8 100.8 105.0 103.7 100.9 106.6 105.0
表4：2021年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100
唐　　山 99.4 105.5 103.7 99.9 105.6 103.8 100.1 105.5 104.1
秦皇岛 99.8 103.5 101.4 99.9 103.1 101.4 99.3 101.8 100.8
包　　头 100.5 104.4 102.8 100.7 104.1 102.0 100.1 101.7 101.4
丹　　东 100.4 105.3 103.6 100.2 104.1 103.5 100.3 103.4 102.6
锦　　州 99.6 100.0 99.6 99.5 99.0 99.2 99.8 100.4 100.0
吉　　林 100.1 99.4 99.9 100.2 97.8 98.6 100.2 98.7 99.2
牡丹江 100.1 91.5 94.7 99.5 91.9 94.9 100.0 93.2 95.4
无　　锡 100.8 109.0 106.1 100.8 108.8 106.0 100.2 107.5 105.2
徐　　州 101.2 110.8 108.0 101.7 110.7 108.3 100.7 109.6 107.7
扬　　州 101.2 106.1 105.0 100.5 106.9 105.9 101.2 106.7 106.1
温　　州 101.0 107.4 105.7 100.3 107.2 105.0 101.2 107.4 105.5
金　　华 100.3 108.1 106.1 100.5 107.9 106.0 100.2 105.2 104.4
蚌　　埠 100.4 105.0 103.8 100.3 104.7 103.7 100.1 104.3 103.4
安　　庆 99.8 97.7 98.3 99.9 97.2 98.2 99.7 96.8 97.5
泉　　州 100.7 108.6 106.2 100.8 108.1 106.4 101.6 108.1 106.2
九　　江 100.2 103.8 102.8 100.3 103.4 102.9 100.6 102.7 102.3
赣　　州 100.0 102.9 101.8 100.0 102.4 101.4 99.8 102.7 101.4
烟　　台 100.4 101.8 101.8 100.9 103.4 102.7 100.1 101.6 101.9
济　　宁 100.5 105.6 104.3 100.4 106.6 104.9 100.0 107.1 105.0
洛　　阳 100.4 102.5 101.6 101.3 104.5 103.7 100.7 103.9 102.7
平顶山 100.0 103.6 102.3 100.2 103.4 102.7 100.7 103.8 102.7
宜　　昌 100.0 100.6 100.0 99.8 99.6 99.3 99.2 99.7 98.8
襄　　阳 100.1 99.4 99.5 100.5 100.1 100.2 100.0 98.0 98.6
岳　　阳 99.9 99.3 98.9 99.8 100.5 99.9 99.8 98.8 98.9
常　　德 100.3 99.5 99.9 100.0 98.8 99.2 99.9 99.8 99.8
韶　　关 100.1 102.8 102.0 100.7 101.3 101.4 100.5 101.7 101.0
湛　　江 100.3 101.0 100.8 100.9 101.3 101.2 100.7 100.8 101.1
惠　　州 100.2 105.2 103.9 100.0 104.7 103.5 100.7 107.6 105.2
桂　　林 100.0 101.2 100.6 99.7 102.3 101.6 99.8 103.1 102.4
北　　海 99.7 97.0 97.9 100.0 96.3 97.3 99.3 96.4 97.9
三　　亚 100.8 103.2 103.6 101.3 104.4 104.3 100.3 102.7 102.6
泸　　州 99.9 99.3 99.5 100.8 99.1 99.6 99.9 99.4 100.0
南　　充 100.0 95.0 96.4 100.7 95.8 96.9 100.1 95.5 96.2
遵　　义 100.1 102.3 102.1 100.0 101.1 100.6 99.2 100.5 100.2
大　　理 100.5 103.2 102.7 100.5 103.1 102.1 99.5 101.6 100.7

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