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  • 正荣地产：再次荣膺“中国房地产开发企业综合实力TOP20” 高质量发展成效显著

    2021-03-16 18:00:24 FX112财经网 FX112财经网 收藏
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　　金融界网3月16日消息 3月16日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布“2021中国房地产开发企业综合实力TOP500”测评成果，正荣凭借年度突出的表现，获“2021中国房地产开发企业综合实力TOP500”，排名第 19 名，稳居行业TOP 20。此外，正荣还荣获“2021中国房地产开发企业运营效率TOP10”第1位，正荣·润棠府荣获“2021中国房地产开发企业典型项目”，紫阙系荣获“2021中国房地产开发企业优秀产品系” 等奖项。

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　　“中国房地产开发企业综合实力”测评研究堪称房地产行业最具权威性和公信力的年度测评活动，已经连续举办了13年，是对房企综合实力的全面测评。正荣连续多年稳居中国房地产开发企业综合实力500强前20位，体现了其在企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任等方面均处于行业领先地位。

　　2020年，虽受疫情影响，正荣依然完成了年度目标，印证了其抗风险能力和盈利能力。同时，公司坚持稳健的拿地策略，推进区域深耕和一二线城市布局，在长三角等地区的持续扩充优质土储。此外，正荣持续优化结构、提升经营效率，并在财务结构改善方面持续努力，净资产负债率持续下降，存货周转率和总资产周转率持续提升，且不断提升项目首开去化率，为房地产企业高质量发展树立了标杆。

　　区域深耕奠定发展基础

　　2020年，行业整体增速放缓，叠加“三条红线”政策下房企融资受限，房地产行业亟待从“量”到“质”的转变。仅靠规模扩张已经无法助力房企可持续发展，而区域深耕型房企的竞争力则凸显。

　　正荣践行区域深耕策略，在2018年跻身千亿阵营之后，2019年开启了新三年战略，致力于实现高质量发展。区域深耕、布局核心都市圈成为其投资布局的重要策略。目前，正荣已经实现了“1+6+X全国布局，2020年其继续加大优势地区的投资力度，加码在长三角地区的土地储备，新增土地多数位于长三角和基本面良好的一二线城市。优质土储为业绩持续增长打下坚实基础。

　　去杠杆优化财务结构

　　早在“三条红线”政策实施之前，正荣已经连续多年坚持去杠杆策略，严控开发、融资等成本，不断优化债务结构。2020年，公司的净负债率进一步下降，现金储备保持充足，获得中诚信和大公国际双AAA评级。截至2020年6月30日，正荣的期末的净负债比率减少到71.4%，继续处在健康水平，现金短债比改善到2.1倍左右，短债比例继续下降到30%。期内的借款加权平均利率也下降到7%。

　　而得益于产品标准化和供货节奏的优化，正荣的运营效率持续提升，据悉正荣拿地平均产品定位周期0.9个月，首次开盘时间已经稳定在7 个月以内，首开去化率达70%。运营效率的显著提升助力公司进一步控制成本，也令公司更具行业竞争力。

　　产品力提升高增长潜力

　　产品品质是决定一个房企是否具备可持续竞争力的关键。经过多年发展，正荣“改善大师，匠心正荣”的品牌定位早已深入人心。其在业内率先提出的新一代“优居生活”的人居战略令其产品更具竞争力和发展潜力。正荣将精品设计理念融入产品之中，并从户型、产品配置、社区场景和景观等方面开展创新工作，让人与自然、人与建筑、人与城市、人与人之间变得融洽。

　　2020年，正荣创新研发“绿洲社区计划”，从自然、文化和健康三大维度发力，首发“方圆门厅、童心树院、自然课堂”三大模块，打造理想住区；对“你好，社区”的核心价值体系进行全面梳理升级，通过整合资源，以正荣、正荣服务、正荣商业等现有社区业务模块为基础，洞察当代社区居民的需求，凝聚多方力量，落位了基础营造、空间创新、艺术美育和社群融合四大行动模块。通过发力社区环境营造、优化客户服务和多元化的社区活动，为客户创造幸福体验，也令自身品牌价值进一步提升。

　　ESG践行提升投资价值

　　当下，ESG价值已经成为投资市场评判上市公司投资价值的重要维度。正荣秉承“正直构筑繁荣”的核心价值观，坚守“让幸福无处不在”的使命，致力于成为具有高度社会责任感的幸福企业，在持续完善公司治理、积极公益的基础上，在绿色发展方面不断迈进，推动ESG价值的显著提升，其于2020年12月获明晟（MSCI）ESG评级至BB级。

　　公益方面，正荣迄今累计捐赠约4.8亿元，支持公益伙伴400余家，公益足迹遍布全国30省份。2020年，正荣“荣光计划”走进全国12个地区的乡村学校，以实际行动探索多元有效的公益之路，将梦想照进现实；并通过荣光计划“益起六一”和“益起致敬”公益行动，助力乡村孩子和乡村教师圆梦。绿色发展方面，正荣积极推动绿色建筑建设，从供应链到建造均严格遵守绿色环保要求。2020年，公司订立了符合国际资本市场协会绿色债券原则的《正荣绿色债券框架》，并成功发行首笔3.5亿美元绿色债券，致力于为公司绿色项目提供再融资，在绿色金融方面迈出重要一步。

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