善谋者胜，远谋者兴。在当前复杂多变的国内外经济环境中，前瞻睿智的战略远见和坚定沉着的战略定力，越来越成为企业穿越周期、逆势发展的核心竞争力。回顾不平凡的2020年，深圳迎来经济特区建立四十周年和建设中国特色社会主义先行示范区一周年，龙光集团（03380.HK）在深圳继续坚持聚焦深耕战略，持续迎来多项政策利好，再次彰显出前瞻性的战略优势。
龙光深耕大湾区近20年，前瞻性战略布局持续开花结果，在2020年更是利好多多。首先，国家出台深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案，赋予深圳在重点领域和关键环节改革上更多自主权，加快打造国际人居高地标杆城市。其次，粤港澳大湾区发展规划纲要持续落地，大湾区基础设施的互联互通、产业升级、人口流入和财富聚集效应显著释放。再次，广东省开发区总体规划发展（2020-2035年）出台，明确提出建立深圳都市圈，促进深圳、东莞、惠州快速融合。
在多项政策利好推动下，深圳在严峻的外部形势下依然展现出强大的“硬实力”。去年前三季度，深圳GDP总量超1.97万亿元，同比增长2.6%，增速领跑一线城市。官方预测，深圳2020年全年GDP总量将突破2.8万亿元，居亚洲城市前五位。深圳基本面不断向好，带动房地产市场需求旺盛，资产价值不断提升。
龙光远见城市未来，坚定看好深圳发展前景，2020年持续加仓深圳，成功竞得前海、坪山高价值“臻”稀地块，并拓展多个城市更新项目。目前，龙光在粤港澳大湾区，尤其是深圳已经建立起显著的领先优势：1、土储资源丰厚。公司在深圳及临深区域土储总面积超过1890万平方米，土储货值占总货值比重超过40%，招拍挂、收并购和城市更新多管齐下，土储结构优，含金量高，具有长期升值潜力，成为业绩增长的“压舱石”；2、市场领先。龙光坚持区域深耕战略，在深圳、惠州及东莞连续多年保持市场领先，市场占有率和品牌优势显著；3、深圳建设引领者和TOD先行军。龙光2003年前瞻性布局深圳，目前在深圳拥有19个地铁上盖项目。国家不断赋予深圳重大发展使命，无论是长期发展空间，还是短期催化效应，龙光都将持续受益。
鉴于在深圳都市圈及大湾区的优势突出，龙光独特的投资价值获资本市场广泛认可。2020年，花旗、中金、中信证券(行情600030,诊股)、平安证券、中泰国际等多家知名投行推荐龙光，认为公司在深圳及粤港澳大湾区布局扎实，已建立起高价值的充裕土储及城市更新资源，未来业绩增长确定性高，是长期价值投资者的首选。 面向新的2021年，龙光将继续坚持战略引领，聚焦国家宏观战略支撑、经济发展活力好的高能级城市，在与国家战略的融合中寻求发展机遇，持续实现高质量发展。
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