国际财经频道： 国内财经 / 国际财经 / 汽车财经 / 产经新闻 / 科技财经 /

  • 新房发售量创28年新低，均价却创30年新高！这里的楼市发生了什么？

    2021-01-28 09:02:24 942fx财经网 [db:作者] 收藏
    国际财经

　　疫情使全球多国房地产市场受到或大或小的影响。日本房地产经济研究所的最新数据显示，2020年日本首都圈新房发售量就创下了28年来的最低值。这是由哪些因素造成的？又会给日本房地产市场带来哪些影响？

　　东京的晴海临近东京湾，东京奥运会的选手村也在附近，因此这一带是近期东京房地产开发的热门地段。这里有一栋正在出售的高级公寓，共有30多层。记者了解到，这栋公寓的户型在60-70平方米左右，每套价格最高可以达到人民币800万元。因为位置优越，这里的新楼盘销售十分火爆，有的甚至一开盘便立即售罄。

　　2020年日本首都圈新房发售量减少的原因并不是购买疲软，主要是疫情下不少售楼处停业长达几个月时间，导致新房发售量同比减少近13%，全年仅为2.7万套，这也创下了28年来的最低值。

图片

　　与此同时，首都圈新房均价出现大幅上涨，平均每套价格同比上涨1.7%，达到6084万日元(约合人民币380万元)，创下了30年来的最高值。究其原因，一方面是建材价格上涨，导致开发商的建筑成本、人工成本相应增加；另一方面，随着疫情下在家办公增多，不少购房者开始追求更好的居住条件，房地产商纷纷推出了以大户型为主的新楼盘，从而拉高了新房均价。

图片

　　随着不少企业将远程办公作为长期举措，越来越多的购房者不愿再扎堆东京承受高房价，转而开始青睐郊区楼盘；日本首都圈楼市也罕见地呈现出“东京冷周边热”的现象。特别是横滨、千叶等地的新房签约率甚至超过70%。

图片

　　到上月为止，东京已经连续5个月人口净流出。一项调查显示，三成以上年轻人都对去外地生活抱有兴趣。随着民众前往东京以外地区办公、生活的意愿增强，日本房地产市场以东京为绝对中心的格局，预计也将出现新的变化。

上一篇：华尔街空头“跪地求饶”，散户抱团“血洗”机构，有人5万赚到1100万，游戏驿站暴涨18倍！浦东有大动作

下一篇：返回列表

相关阅读

本文“新房发售量创28年新低，均价却创30年新高！这里的楼市发生了什么？”由942fx财经网首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：942fx财经网（http://www.942fx.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注942fx财经网，获取最优质的财经报道！ 分享到： 新浪微博 微信

财经  全球7x24小时资讯
查看更多新闻
股票  独家原创视频
股票  点击排行
扫描左侧二维码
添加小编微信加入财经交流群
942fx财经网所刊载内容之知识产权为942fx财经网及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
Copyright 942fx财经网 All Rights Reserved 版权所有 复制必究 Copyright ©